Vandstjernevej 37

Villa · 146 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.504 kr/m².5.063.900 kr.
2Vores vurdering5.300.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1999 · Alm. Salg: 410.190 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.300.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
2003Bygget
1999jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003410.190 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandstjernevej 27 4600 Køge	150 m²	57 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²
Vandstjernevej 15 4600 Køge	162 m²	171 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Vandstjernevej 21 4600 Køge	177 m²	70 m	25-11-2024	5.244.000 kr.	29.627 kr./m²
Havgræsvej 9 4600 Køge	143 m²	302 m	22-05-2026	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Grønnekildevej 14 4600 Køge	146 m²	484 m	16-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Kogleaksvej 36 4600 Køge	151 m²	518 m	01-01-2026	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Kogleaksvej 24 4600 Køge	139 m²	452 m	29-10-2025	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Kærmindevej 13 4600 Køge	151 m²	609 m	10-08-2026	6.005.000 kr.	39.768 kr./m²
Kodrivervej 4 4600 Køge	150 m²	732 m	23-12-2025	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Følfodvej 11 4600 Køge	140 m²	651 m	25-08-2024	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu