Birkevej 18

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.195 kr/m².3.120.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 20.930 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.624.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,56 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 730.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte4.450.000 kr.
1992nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 5 4681 Herfølge	136 m²	190 m	26-12-2023	2.600.000 kr.	19.118 kr./m²
Birkevej 10 4681 Herfølge	129 m²	92 m	05-07-2026	3.625.000 kr.	28.101 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	41 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Birkevej 15 4681 Herfølge	201 m²	93 m	06-08-2025	3.795.000 kr.	18.881 kr./m²
Elmevej 42 4681 Herfølge	137 m²	119 m	10-12-2024	3.175.000 kr.	23.175 kr./m²
Mirabellevej 3 4681 Herfølge	136 m²	78 m	28-10-2024	3.170.000 kr.	23.309 kr./m²
Høvlingebanken 37 4681 Herfølge	140 m²	319 m	16-01-2024	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Hvedevænget 26 4681 Herfølge	141 m²	430 m	30-09-2025	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Høvlingebanken 11 4681 Herfølge	136 m²	170 m	23-07-2026	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Lille Stationsvej 1C 4681 Herfølge	144 m²	436 m	14-01-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu