Strandvænge 23

Villa · 144 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.515 kr/m².3.649.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænge gns: 21.710 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.783 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.886.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,02 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
jul.Ejerskifte
2016nov.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	88 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	113 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Snogebækvej 49 4600 Køge	142 m²	76 m	27-07-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	266 m	17-03-2026	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Rønnevej 13 4600 Køge	144 m²	266 m	13-07-2025	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²
Præstekærvej 2 4600 Køge	144 m²	271 m	09-03-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	196 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	209 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²
Lybækvænge 5 4600 Køge	140 m²	118 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	346 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu