Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4600 Køge

Kirkestræde 11

Villa · 158 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 319 m², 7 værelser, opført i 1830, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1830
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.814 kr/m².6.406.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKirkestræde gns: 45.637 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+39,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.773.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,47 pct. siden jan. 2005
647k1,9M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202413. jan. 20053.300.000 kr.22. jun. 20265.000.000 kr.I dag · vores estimat5.773.257 kr.Markedet · 1992846.406 kr.Markedet · 1993726.010 kr.Markedet · 1994861.890 kr.Markedet · 19951.015.782 kr.Markedet · 19961.032.056 kr.Markedet · 19971.193.058 kr.Markedet · 19981.368.596 kr.Markedet · 19991.641.304 kr.Markedet · 20001.691.390 kr.Markedet · 20011.714.300 kr.Markedet · 20021.944.190 kr.Markedet · 20031.960.148 kr.Markedet · 20041.756.802 kr.Markedet · 20052.208.524 kr.Markedet · 20063.035.338 kr.Markedet · 20073.275.656 kr.Markedet · 20082.828.674 kr.Markedet · 20092.609.212 kr.Markedet · 20101.999.964 kr.Markedet · 20112.185.140 kr.Markedet · 20121.989.694 kr.Markedet · 20132.173.764 kr.Markedet · 20141.976.106 kr.Markedet · 20152.099.978 kr.Markedet · 20162.628.962 kr.Markedet · 20172.950.966 kr.Markedet · 20183.029.018 kr.Markedet · 20193.245.478 kr.Markedet · 20203.315.946 kr.Markedet · 20213.752.184 kr.Markedet · 20224.191.898 kr.Markedet · 20233.540.306 kr.Markedet · 20244.083.194 kr.Markedet · 20254.187.158 kr.Markedet · 20264.504.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2005 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.773.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte5.000.000 kr.
  • 2005jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blegdammen 34
4600 Køge		158 m²409 m10-08-20258.650.000 kr.54.747 kr./m²
Blegdammen 28
4600 Køge		159 m²362 m04-02-20246.600.000 kr.41.509 kr./m²
Jernstøbervænget 5
4600 Køge		156 m²369 m11-11-20245.725.000 kr.36.699 kr./m²
Lindevænget 6
4600 Køge		160 m²408 m15-04-20244.995.000 kr.31.219 kr./m²
Pedersvej 18
4600 Køge		161 m²371 m11-03-20246.200.000 kr.38.509 kr./m²
Vestergade 50
4600 Køge		160 m²430 m05-09-20245.125.000 kr.32.031 kr./m²
Blegdammen 42
4600 Køge		160 m²443 m22-05-20245.500.000 kr.34.375 kr./m²
Tøxensvej 29
4600 Køge		155 m²416 m01-08-20267.200.000 kr.46.452 kr./m²
Nyportstræde 39
4600 Køge		150 m²170 m22-10-20257.120.000 kr.47.467 kr./m²
Tøxensvej 18
4600 Køge		154 m²394 m10-02-20266.950.000 kr.45.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden