Prisvurdering · 4682 Tureby

Bjerredevej 17

Landejendom · 195 m² · bygget 1918

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 148.700 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1955. Beliggende i Faxe Kommune (4682). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 148700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.816 kr/m².5.165.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)148700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.278.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,42 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (landejendom)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.278.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, familiehandel2.715.000 kr.
1955Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruedalsvej 10 4682 Tureby	176 m²	3,2 km	02-03-2025	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Skrosbjergvej 14, Skrosbjerg 4682 Tureby	196 m²	5,4 km	25-09-2024	5.950.000 kr.	30.357 kr./m²
Skrosbjergvej 15, Skrosbjerg 4682 Tureby	170 m²	5,4 km	22-09-2025	3.340.000 kr.	19.647 kr./m²
Gammel Skovvej 1, Skrodsbjerg 4682 Tureby	229 m²	5,6 km	24-02-2026	4.200.000 kr.	18.341 kr./m²
Indelukket 1 4682 Tureby	259 m²	4,7 km	31-03-2026	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Børstedvej 7, Turebyholm H 4682 Tureby	219 m²	6,5 km	29-05-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu