Højbjergvej 140, 5200 Odense V — Landejendom · 314 m² · bygget 1696 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 171.177 m², 7 værelser, opført i 1696, renoveret i 1828. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1696
Om-/tilbygget: 1828
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 314 m²
Bebygget areal: 314 m²
Grundareal: 171177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5200 landejendom-gennemsnit: 31.395 kr/m² × 314 m² = 9.858.030 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.9.858.030 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (330 år)Huset er 330 år gammelt (opført 1696). Sidste registrerede renovering: 1828 (198 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)171177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.049.680 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022apr.Ejerskifte
1972mar.Ejerskifte
1828Ombygning
1696Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelundsvej 118, Elmelund 5200 Odense V	220 m²	5,5 km	14-01-2025	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu