Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 136, Fraugde

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
835 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 167 m².3.006.167 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk167 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.352.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,42 pct. siden jul. 2026
242k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20262.150.000 kr.I dag · vores estimat2.352.585 kr.Markedet · 1992694.052 kr.Markedet · 1993817.799 kr.Markedet · 1994887.104 kr.Markedet · 1995916.663 kr.Markedet · 19961.013.356 kr.Markedet · 1997961.419 kr.Markedet · 19981.478.451 kr.Markedet · 19991.354.704 kr.Markedet · 20001.351.865 kr.Markedet · 20011.432.693 kr.Markedet · 20021.535.565 kr.Markedet · 2003805.107 kr.Markedet · 20041.232.627 kr.Markedet · 20051.225.613 kr.Markedet · 20062.007.173 kr.Markedet · 20072.413.150 kr.Markedet · 20081.573.307 kr.Markedet · 20091.657.642 kr.Markedet · 20101.081.492 kr.Markedet · 20111.859.712 kr.Markedet · 20122.664.819 kr.Markedet · 20131.973.105 kr.Markedet · 20142.706.068 kr.Markedet · 20152.261.347 kr.Markedet · 20161.943.379 kr.Markedet · 20171.968.262 kr.Markedet · 20182.292.743 kr.Markedet · 20192.560.611 kr.Markedet · 20202.602.528 kr.Markedet · 20212.310.612 kr.Markedet · 20223.352.191 kr.Markedet · 20232.973.101 kr.Markedet · 20242.995.479 kr.Markedet · 20252.934.524 kr.Markedet · 20263.164.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.352.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 1972apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²278 m21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²223 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²188 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²155 m18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Østparken 118, Fraugde
5220 Odense SØ		108 m²100 m13-12-20242.042.500 kr.18.912 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²331 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²387 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²363 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²323 m10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²
Østparken 68, Fraugde
5220 Odense SØ		95 m²271 m18-12-20231.325.000 kr.13.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden