Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Skovgyden 16

Villa · 196 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.863 kr/m².7.000.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgyden gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.261.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,62 pct. siden jul. 2014
845k2,6M4,3M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20144.200.000 kr.31. jul. 20266.300.000 kr.I dag · vores estimat6.261.224 kr.Markedet · 1992938.056 kr.Markedet · 1993845.348 kr.Markedet · 19941.009.988 kr.Markedet · 1995959.028 kr.Markedet · 19961.225.000 kr.Markedet · 19971.570.548 kr.Markedet · 19981.715.000 kr.Markedet · 19992.100.336 kr.Markedet · 20001.871.016 kr.Markedet · 20011.750.084 kr.Markedet · 20021.908.256 kr.Markedet · 20032.223.816 kr.Markedet · 20042.471.364 kr.Markedet · 20052.414.916 kr.Markedet · 20063.955.476 kr.Markedet · 20073.697.736 kr.Markedet · 20083.048.976 kr.Markedet · 20092.430.008 kr.Markedet · 20103.448.032 kr.Markedet · 20113.370.220 kr.Markedet · 20123.048.976 kr.Markedet · 20133.395.308 kr.Markedet · 20143.518.592 kr.Markedet · 20153.536.820 kr.Markedet · 20164.011.728 kr.Markedet · 20173.824.352 kr.Markedet · 20184.174.800 kr.Markedet · 20195.291.412 kr.Markedet · 20205.294.156 kr.Markedet · 20216.141.268 kr.Markedet · 20226.557.768 kr.Markedet · 20236.724.368 kr.Markedet · 20246.160.084 kr.Markedet · 20255.917.632 kr.Markedet · 20267.571.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.261.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgyden 52
5230 Odense M		113 m²383 m13-04-20244.200.000 kr.37.168 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese
5230 Odense M		199 m²395 m16-11-20255.075.000 kr.25.503 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42
5230 Odense M		193 m²641 m18-05-20267.900.000 kr.40.933 kr./m²
Bødtchersvej 11
5230 Odense M		191 m²560 m29-07-20256.800.000 kr.35.602 kr./m²
Hostrupsvej 10
5230 Odense M		199 m²706 m24-07-20267.475.000 kr.37.563 kr./m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²594 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²445 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27
5230 Odense M		206 m²636 m25-04-20247.100.000 kr.34.466 kr./m²
Tietgens Allé 4
5230 Odense M		199 m²952 m24-10-20254.350.000 kr.21.859 kr./m²
Blichersvej 85
5230 Odense M		177 m²307 m05-02-20245.700.000 kr.32.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden