Prisvurdering · 4880 Nysted

Skansevej 9

Villa · 145 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.457 kr/m².1.509.400 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.952.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.394.777 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,72 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2002 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1975Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansevej 11 4880 Nysted	78 m²	13 m	03-11-2025	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Strandvejen 51 4880 Nysted	143 m²	335 m	21-08-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Strandvejen 61 4880 Nysted	152 m²	275 m	29-10-2023	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	279 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	184 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Aarestrupvej 10 4880 Nysted	130 m²	47 m	09-10-2025	1.420.000 kr.	10.923 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	401 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	198 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Solsortvej 4 4880 Nysted	131 m²	298 m	17-02-2025	1.509.000 kr.	11.519 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	603 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu