Skovsgårdsvej 25, 4900 Nakskov — Villa · 115 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 567 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.273 kr/m².1.042.269 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovsgårdsvej gns: 10.224 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+32,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.219.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.672.173 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	122 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	30 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Løjtoftevej 58 4900 Nakskov	115 m²	199 m	06-02-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	68 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	89 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Løjtoftevej 55 4900 Nakskov	120 m²	182 m	02-02-2026	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Fayesvej 38 4900 Nakskov	108 m²	126 m	05-10-2023	577.690 kr.	5.349 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	357 m	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	383 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Snerlevej 1 4900 Nakskov	112 m²	570 m	20-11-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu