Menu
For mæglere Log ind
Svingelsvej 59
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Svingelsvej 59

Villa · 257 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 566 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
566 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.505 kr/m².2.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.562 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.110.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.124.759 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²326 m18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²485 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²126 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²336 m25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²887 m24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Rødbyvej 136
4900 Nakskov		271 m²1,5 km06-01-20241.600.000 kr.5.904 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²872 m18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Strandvej 23
4900 Nakskov		254 m²2,1 km10-06-20267.700.000 kr.30.315 kr./m²
Bregnevej 7
4900 Nakskov		181 m²99 m05-08-20241.900.000 kr.10.497 kr./m²
Resedavej 5
4900 Nakskov		185 m²390 m27-12-20242.045.000 kr.11.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden