Bregnevej 8

Villa · 141 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.032 kr/m².1.238.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 8.950 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering944.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2022 · Alm. Salg: 480.000 kr.
11. aug. 2022 · Alm. Salg: 480.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte675.000 kr.
2022aug.Ejerskifte480.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 19 4900 Nakskov	136 m²	85 m	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	122 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Bregnevej 17 4900 Nakskov	109 m²	73 m	06-06-2024	985.000 kr.	9.037 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	35 m	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Bregnevej 61 4900 Nakskov	103 m²	722 m	17-11-2024	970.000 kr.	9.417 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	652 m	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	201 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Bøgevej 4 4900 Nakskov	137 m²	553 m	12-07-2025	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Bresemanns Allé 4 4900 Nakskov	136 m²	537 m	30-03-2024	895.000 kr.	6.581 kr./m²
Solsikkevej 43 4900 Nakskov	150 m²	318 m	14-01-2024	800.000 kr.	5.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu