Menu
For mæglere Log ind
Basevej 39
F

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Basevej 39

Villa · 281 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 2.800 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
2800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.064 kr/m².1.901.950 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.738.522 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.228.875 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,38 pct. siden okt. 2023
290k3,6M6,8M10,1M13,4M19921998200220062010201420182022202631. okt. 2023899.000 kr.I dag · vores estimat1.738.522 kr.Markedet · 1992518.726 kr.Markedet · 1994290.273 kr.Markedet · 1995702.500 kr.Markedet · 19971.066.957 kr.Markedet · 1998984.624 kr.Markedet · 19991.231.904 kr.Markedet · 20001.394.884 kr.Markedet · 20011.416.802 kr.Markedet · 20021.261.971 kr.Markedet · 20031.492.672 kr.Markedet · 20041.594.675 kr.Markedet · 20051.005.418 kr.Markedet · 2006760.948 kr.Markedet · 20071.690.777 kr.Markedet · 20081.215.887 kr.Markedet · 20091.338.122 kr.Markedet · 201013.366.889 kr.Markedet · 2011574.364 kr.Markedet · 2012519.850 kr.Markedet · 20131.294.286 kr.Markedet · 2014434.988 kr.Markedet · 20152.292.679 kr.Markedet · 2016312.191 kr.Markedet · 2017549.917 kr.Markedet · 2018701.095 kr.Markedet · 20191.191.721 kr.Markedet · 2020855.083 kr.Markedet · 20211.170.927 kr.Markedet · 2022777.808 kr.Markedet · 20231.014.691 kr.Markedet · 2024652.482 kr.Markedet · 20251.170.927 kr.Markedet · 20261.128.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
899.000 kr.
I dag · vores estimat
1.738.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg899.000 kr.
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viemosevej 27, Nøbbet
4913 Horslunde		190 m²1,6 km29-09-20249.404.500 kr.49.497 kr./m²
Nylandsvej 15
4913 Horslunde		252 m²4,1 km14-08-2024500.000 kr.1.984 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev
4913 Horslunde		279 m²4,9 km16-01-2025695.000 kr.2.491 kr./m²
Nylandsvej 27
4913 Horslunde		232 m²4,0 km29-01-2026425.000 kr.1.832 kr./m²
Gallevej 30
4913 Horslunde		322 m²5,4 km06-06-20242.700.000 kr.8.385 kr./m²
Pederstrupvej 117
4913 Horslunde		195 m²4,4 km22-12-20241.930.000 kr.9.897 kr./m²
Vesterled 4
4913 Horslunde		180 m²4,0 km10-02-2025770.000 kr.4.278 kr./m²
Vesterled 6
4913 Horslunde		176 m²4,0 km05-02-2024400.000 kr.2.273 kr./m²
Gallevej 19
4913 Horslunde		224 m²5,5 km14-06-20251.695.000 kr.7.567 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev
4913 Horslunde		205 m²5,1 km19-11-2024500.000 kr.2.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden