Viemosevej 43, Nøbbet

Villa · 208 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.906 m², 8 værelser, opført i 1899. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.511 kr/m².1.612.950 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 316% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.572.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+245,26 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg: 179.000 kr.
30. maj 2026 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg745.000 kr.
1997aug.Solgt, familiehandel179.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosevej 27, Nøbbet 4913 Horslunde	190 m²	254 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	49.497 kr./m²
Pederstrupvej 117 4913 Horslunde	195 m²	3,0 km	22-12-2024	1.930.000 kr.	9.897 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	2,7 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	2,7 km	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	2,7 km	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	4,0 km	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Kasbækvej 43 4913 Horslunde	128 m²	1,2 km	28-10-2026	665.000 kr.	5.195 kr./m²
Bøgetvej 5, Utterslev 4913 Horslunde	205 m²	4,2 km	19-11-2024	500.000 kr.	2.439 kr./m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	2,8 km	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	3,9 km	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu