Prisvurdering · 4930 Maribo

Nørreskovvej 14, Engestofte

Villa · 177 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4930). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.280 kr/m².1.774.200 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.970.727 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 950.000 kr / Estimat: 2.020.640 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+471,23 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2004 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg345.000 kr.
Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engestoftevej 103, Engestofte 4930 Maribo	163 m²	1,9 km	23-10-2024	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Agerhønevej 14 4930 Maribo	180 m²	2,6 km	02-04-2025	3.075.000 kr.	17.083 kr./m²
Lupinvej 3 4930 Maribo	180 m²	2,8 km	06-03-2024	1.799.000 kr.	9.994 kr./m²
Hudiksvallvej 20 4930 Maribo	180 m²	3,1 km	11-10-2023	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Engpibervej 18 4930 Maribo	188 m²	2,8 km	23-06-2025	2.025.000 kr.	10.771 kr./m²
Pilevænget 54, Skelstrup 4930 Maribo	171 m²	3,1 km	29-01-2024	1.923.000 kr.	11.246 kr./m²
Engpibervej 36 4930 Maribo	160 m²	2,7 km	30-08-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	3,1 km	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Gransangervej 14 4930 Maribo	163 m²	2,9 km	15-05-2024	895.000 kr.	5.491 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	2,9 km	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu