Solvej 2, 4970 Rødby — Villa · 118 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 315 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 999.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.203 kr/m².622.760 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering855.690 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 999.000 kr / Estimat: 1.200.720 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1990apr.Ejerskifte
1955Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 11 4970 Rødby	117 m²	396 m	12-11-2025	387.605 kr.	3.313 kr./m²
Møllevænget 32 4970 Rødby	126 m²	113 m	27-02-2025	650.000 kr.	5.159 kr./m²
Kløvervænget 2 4970 Rødby	124 m²	329 m	29-02-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Byfogedvej 3 4970 Rødby	113 m²	459 m	19-06-2024	615.000 kr.	5.442 kr./m²
Møllevænget 30 4970 Rødby	131 m²	130 m	19-04-2025	475.000 kr.	3.626 kr./m²
Byfogedvej 15 4970 Rødby	110 m²	528 m	09-10-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	884 m	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Kløvervænget 12 4970 Rødby	129 m²	424 m	29-10-2023	540.000 kr.	4.186 kr./m²
Møllevænget 9 4970 Rødby	131 m²	313 m	11-06-2025	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Møllevænget 20 4970 Rødby	102 m²	237 m	28-08-2024	500.000 kr.	4.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu