Orebyvej 41

Villa · 135 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 995 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.575 kr/m².1.967.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²+58,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 556% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.781.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,16 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2015 · Alm. Salg: 320.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.781.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2015jun.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	190 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	2,4 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	178 m	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	304 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	132 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,9 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	2,8 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	627 m	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	502 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Byvangen 16 4990 Sakskøbing	132 m²	597 m	05-12-2023	797.500 kr.	6.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu