Prisvurdering · 5250 Odense SV

Ediths Allé 3, Dyrup

Villa · 284 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.544 kr/m² × 284 m².6.402.496 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.971.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,93 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.971.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2008Bygget
2000majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1971feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ediths Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	265 m²	104 m	08-05-2026	9.800.000 kr.	36.981 kr./m²
Ådalsvej 231, Dyrup 5250 Odense SV	248 m²	437 m	26-03-2025	3.675.000 kr.	14.819 kr./m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	327 m	23-09-2025	7.350.000 kr.	31.681 kr./m²
Ådalsvej 240, Dyrup 5250 Odense SV	239 m²	652 m	20-08-2024	4.760.000 kr.	19.916 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	633 m	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	227 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	2,2 km	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	783 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Birgits Allé 9, Dyrup 5250 Odense SV	204 m²	543 m	28-05-2026	4.599.000 kr.	22.544 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	2,3 km	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu