Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Birgits Allé 16, Dyrup

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 190 m².4.287.160 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.586.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden nov. 1993
795k2,0M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202422. nov. 1993795.000 kr.31. jul. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat4.586.930 kr.Markedet · 1992898.130 kr.Markedet · 19931.047.660 kr.Markedet · 1994984.960 kr.Markedet · 1995956.460 kr.Markedet · 19961.031.130 kr.Markedet · 19971.106.750 kr.Markedet · 19981.365.720 kr.Markedet · 19991.479.720 kr.Markedet · 20001.555.530 kr.Markedet · 20011.643.690 kr.Markedet · 20021.570.920 kr.Markedet · 20031.575.860 kr.Markedet · 20041.451.600 kr.Markedet · 20052.077.460 kr.Markedet · 20062.115.460 kr.Markedet · 20073.048.930 kr.Markedet · 20082.671.590 kr.Markedet · 20092.354.100 kr.Markedet · 20102.739.990 kr.Markedet · 20112.009.440 kr.Markedet · 20122.547.140 kr.Markedet · 20132.556.830 kr.Markedet · 20142.671.210 kr.Markedet · 20152.551.700 kr.Markedet · 20162.970.650 kr.Markedet · 20173.057.480 kr.Markedet · 20183.044.940 kr.Markedet · 20193.181.550 kr.Markedet · 20203.647.430 kr.Markedet · 20213.893.290 kr.Markedet · 20224.092.220 kr.Markedet · 20233.485.550 kr.Markedet · 20243.741.860 kr.Markedet · 20254.809.470 kr.Markedet · 20264.303.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 1993 · Alm. Salg
795.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.586.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • jun.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birgits Allé 9, Dyrup
5250 Odense SV		204 m²69 m28-05-20264.599.000 kr.22.544 kr./m²
Birgits Allé 13, Dyrup
5250 Odense SV		137 m²32 m05-04-20253.395.000 kr.24.781 kr./m²
Ådalsvej 239, Dyrup
5250 Odense SV		192 m²154 m22-05-20242.920.000 kr.15.208 kr./m²
Kodrivervænget 8, Dyrup
5250 Odense SV		191 m²288 m06-09-20245.300.000 kr.27.749 kr./m²
Lisas Allé 42, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²106 m13-06-20243.100.000 kr.17.033 kr./m²
Nils Erlings Allé 21, Dyrup
5250 Odense SV		184 m²221 m01-02-20254.025.000 kr.21.875 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup
5250 Odense SV		195 m²277 m23-06-20264.400.000 kr.22.564 kr./m²
Højmevej 11, Dyrup
5250 Odense SV		185 m²316 m25-09-20242.600.000 kr.14.054 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup
5250 Odense SV		196 m²279 m27-03-20255.400.000 kr.27.551 kr./m²
Nils Erlings Allé 28, Dyrup
5250 Odense SV		180 m²242 m16-12-20246.250.000 kr.34.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden