Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Morelvej 24, Sanderum

Rækkehus · 105 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.053.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 70 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 22.389 kr/m² × 105 m².2.350.845 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.988.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,33 pct. siden aug. 2026
481k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20261.995.000 kr.I dag · vores estimat1.988.411 kr.Markedet · 1992514.395 kr.Markedet · 1993481.005 kr.Markedet · 1994601.440 kr.Markedet · 1995721.875 kr.Markedet · 1996716.940 kr.Markedet · 1997851.130 kr.Markedet · 1998901.110 kr.Markedet · 1999956.130 kr.Markedet · 20001.141.875 kr.Markedet · 2001926.835 kr.Markedet · 2002886.095 kr.Markedet · 20031.124.130 kr.Markedet · 2004961.905 kr.Markedet · 20051.177.575 kr.Markedet · 20061.695.645 kr.Markedet · 20071.660.365 kr.Markedet · 20081.581.720 kr.Markedet · 20091.561.140 kr.Markedet · 20101.378.650 kr.Markedet · 20111.277.115 kr.Markedet · 20121.327.095 kr.Markedet · 20131.601.565 kr.Markedet · 20141.338.540 kr.Markedet · 20151.564.815 kr.Markedet · 20161.707.300 kr.Markedet · 20171.664.040 kr.Markedet · 20181.719.060 kr.Markedet · 20191.850.730 kr.Markedet · 20201.862.805 kr.Markedet · 20212.068.500 kr.Markedet · 20222.266.740 kr.Markedet · 20231.982.505 kr.Markedet · 20241.772.505 kr.Markedet · 20252.034.375 kr.Markedet · 20262.166.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.988.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1970jul.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 18, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²30 m30-05-20241.575.000 kr.15.144 kr./m²
Morelvej 65, Sanderum
5250 Odense SV		104 m²276 m28-12-20252.380.000 kr.22.885 kr./m²
Morelvej 23, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²161 m19-09-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Morelvej 88, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²198 m11-07-20242.195.000 kr.21.950 kr./m²
Morelvej 213, Sanderum
5250 Odense SV		109 m²503 m11-03-20241.675.000 kr.15.367 kr./m²
Morelvej 8, Sanderum
5250 Odense SV		115 m²83 m09-04-20251.795.000 kr.15.609 kr./m²
Morelvej 215, Sanderum
5250 Odense SV		110 m²499 m07-11-20241.750.000 kr.15.909 kr./m²
Morelvej 249, Sanderum
5250 Odense SV		101 m²589 m14-02-20241.675.000 kr.16.584 kr./m²
Morelvej 163, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²343 m26-11-20251.850.000 kr.16.228 kr./m²
Morelvej 313, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²683 m14-10-20262.050.000 kr.20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden