Lisevej 2, Næsby

Villa · 183 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 737 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 183 m².3.852.882 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1973-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
4Vores vurdering2.639.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,83 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1997 · Alm. Salg: 789.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
aug.Ejerskifte2.065.000 kr.
2007Ombygning
1997jan.Solgt, alm. frit salg789.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lisevej 21, Næsby 5270 Odense N	120 m²	164 m	17-07-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Lisevej 6, Næsby 5270 Odense N	117 m²	48 m	31-07-2024	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Lisevej 11, Næsby 5270 Odense N	109 m²	91 m	24-08-2024	2.150.000 kr.	19.725 kr./m²
Banevænget 15A, Næsby 5270 Odense N	181 m²	290 m	06-12-2023	3.500.031 kr.	19.337 kr./m²
Banevænget 9, Næsby 5270 Odense N	170 m²	276 m	05-10-2025	2.550.000 kr.	15.000 kr./m²
Højvang 5, Næsby 5270 Odense N	166 m²	477 m	25-02-2024	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Lundsvænget 7, Næsby 5270 Odense N	194 m²	744 m	18-02-2024	1.825.000 kr.	9.407 kr./m²
Bogensevej 25C, Næsby 5270 Odense N	160 m²	242 m	11-07-2024	4.175.000 kr.	26.094 kr./m²
Bogensevej 25A 5270 Odense N	159 m²	210 m	02-07-2026	2.395.000 kr.	15.063 kr./m²
Søren Eriksens Vej 1, Næsby 5270 Odense N	197 m²	711 m	04-11-2024	4.250.000 kr.	21.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu