Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Rosenholmvænget 19, Søhus

Rækkehus · 108 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 417 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
910.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 19.091 kr/m² × 108 m².2.061.828 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.782.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden nov. 2006
356k1,2M2,0M2,9M3,7M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20061.595.000 kr.30. jun. 20262.050.000 kr.I dag · vores estimat1.782.072 kr.Markedet · 1992537.840 kr.Markedet · 1993460.404 kr.Markedet · 1994439.668 kr.Markedet · 1995544.428 kr.Markedet · 1996666.036 kr.Markedet · 1997745.092 kr.Markedet · 1998906.228 kr.Markedet · 1999855.468 kr.Markedet · 20001.082.808 kr.Markedet · 2001936.144 kr.Markedet · 2002894.456 kr.Markedet · 2003994.248 kr.Markedet · 2004995.652 kr.Markedet · 20051.250.316 kr.Markedet · 20061.211.760 kr.Markedet · 20071.307.772 kr.Markedet · 20081.660.932 kr.Markedet · 20091.384.884 kr.Markedet · 20101.486.836 kr.Markedet · 20111.386.504 kr.Markedet · 20121.212.192 kr.Markedet · 20131.276.992 kr.Markedet · 20143.695.652 kr.Markedet · 20151.379.160 kr.Markedet · 20161.387.476 kr.Markedet · 20171.630.260 kr.Markedet · 20181.329.264 kr.Markedet · 20192.327.724 kr.Markedet · 20201.554.552 kr.Markedet · 20211.794.528 kr.Markedet · 20222.092.500 kr.Markedet · 20231.678.752 kr.Markedet · 20242.038.284 kr.Markedet · 20251.874.340 kr.Markedet · 20261.993.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2006 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.782.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2006nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenholmvænget 6, Søhus
5270 Odense N		85 m²106 m19-11-20251.375.000 kr.16.176 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 2, Søhus
5270 Odense N		109 m²249 m08-07-20262.350.000 kr.21.560 kr./m²
Jonatanvænget 10, Søhus
5270 Odense N		110 m²236 m16-01-20241.555.000 kr.14.136 kr./m²
Boikenvænget 19, Søhus
5270 Odense N		107 m²470 m18-09-20251.000.000 kr.9.346 kr./m²
Charles Roos Vænget 29, Søhus
5270 Odense N		101 m²153 m18-08-20241.520.000 kr.15.050 kr./m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus
5270 Odense N		101 m²172 m08-09-20241.872.000 kr.18.535 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 29, Søhus
5270 Odense N		101 m²243 m21-12-20251.385.000 kr.13.713 kr./m²
Ananasvænget 8, Søhus
5270 Odense N		115 m²335 m28-01-20241.797.000 kr.15.626 kr./m²
Anderupvænget 12, Anderup
5270 Odense N		111 m²685 m18-06-20251.900.000 kr.17.117 kr./m²
Rullekrovej 13, Søhus
5270 Odense N		117 m²256 m21-03-20242.150.000 kr.18.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden