Næsbyhave 110, Næsby

Rækkehus · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 100 m².1.736.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.689.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.689.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025okt.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerskifte
2021dec.Ejerskifte1.830.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyhave 10, Næsby 5270 Odense N	99 m²	266 m	30-12-2025	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby 5270 Odense N	97 m²	222 m	12-02-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby 5270 Odense N	95 m²	68 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby 5270 Odense N	105 m²	149 m	02-03-2025	1.680.000 kr.	16.000 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	185 m	14-10-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby 5270 Odense N	90 m²	86 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby 5270 Odense N	84 m²	156 m	28-05-2026	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby 5270 Odense N	81 m²	336 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby 5270 Odense N	78 m²	163 m	13-05-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Næsbyhave 86, Næsby 5270 Odense N	76 m²	58 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	19.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu