Næsbyhave 48, Næsby

Rækkehus · 84 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 84 m².1.458.912 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.865.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,08 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
jul.Ejerskifte
1992nov.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyhave 3, Næsby 5270 Odense N	81 m²	186 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby 5270 Odense N	78 m²	8 m	13-05-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby 5270 Odense N	90 m²	116 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby 5270 Odense N	77 m²	131 m	18-08-2024	10.200.000 kr.	132.468 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby 5270 Odense N	77 m²	139 m	08-09-2025	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²
Næsbyhave 61, Næsby 5270 Odense N	76 m²	56 m	28-04-2024	1.195.000 kr.	15.724 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	94 m	14-10-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Næsbyhave 79, Næsby 5270 Odense N	76 m²	102 m	04-07-2026	1.735.000 kr.	22.829 kr./m²
Næsbyhave 86, Næsby 5270 Odense N	76 m²	119 m	30-06-2025	1.445.000 kr.	19.013 kr./m²
Næsbyhave 97, Næsby 5270 Odense N	75 m²	44 m	19-10-2025	1.030.000 kr.	13.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu