Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Bjerne Langgyde 10

Rækkehus · 202 m² · bygget 1820

Om boligen

Rækkehus på 202 m², grund på 21.269 m², 5 værelser, opført i 1820, renoveret i 1980. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
252 m²
Bebygget areal
252 m²
Grundareal
21269 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.431 kr/m².2.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBjerne gns: 28.785 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 16.687 kr/m²+72,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk202 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)21269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.380.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,55 pct. siden jun. 2021
411k5,9M11,4M16,9M22,4M19921996200020042008201220162020202415. jun. 20214.141.000 kr.24. mar. 20235.000.000 kr.31. aug. 20264.100.000 kr.I dag · vores estimat3.380.606 kr.Markedet · 1992756.086 kr.Markedet · 1993945.158 kr.Markedet · 19941.095.446 kr.Markedet · 1995989.800 kr.Markedet · 19961.239.674 kr.Markedet · 19971.310.778 kr.Markedet · 19981.317.444 kr.Markedet · 19991.570.146 kr.Markedet · 2000994.648 kr.Markedet · 20011.325.726 kr.Markedet · 20021.526.716 kr.Markedet · 20031.636.402 kr.Markedet · 20041.162.308 kr.Markedet · 20051.575.600 kr.Markedet · 20062.761.946 kr.Markedet · 20072.985.156 kr.Markedet · 20082.639.332 kr.Markedet · 20093.006.770 kr.Markedet · 20101.748.108 kr.Markedet · 20111.815.576 kr.Markedet · 20122.468.844 kr.Markedet · 20132.089.690 kr.Markedet · 20141.353.602 kr.Markedet · 2015601.152 kr.Markedet · 20161.429.756 kr.Markedet · 20171.982.428 kr.Markedet · 20181.896.174 kr.Markedet · 20191.907.688 kr.Markedet · 20202.505.810 kr.Markedet · 20212.188.266 kr.Markedet · 20222.670.036 kr.Markedet · 20232.034.342 kr.Markedet · 20242.244.422 kr.Markedet · 20252.741.746 kr.Markedet · 20262.167.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2021 · Alm. Salg
4.141.000 kr.
24. mar. 2023 · Alm. Salg
5.000.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.380.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte4.141.000 kr.
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjerne Langgyde 10A
5600 Faaborg		110 m²35 m10-08-20264.100.000 kr.37.273 kr./m²
Vestergade 13
5600 Faaborg		175 m²2,1 km04-12-20232.230.000 kr.12.743 kr./m²
Adelgade 2
5600 Faaborg		168 m²2,0 km14-11-20243.995.000 kr.23.780 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 23
5600 Faaborg		240 m²2,0 km11-05-20253.995.000 kr.16.646 kr./m²
Klostergade 61
5600 Faaborg		166 m²2,3 km30-12-20242.650.000 kr.15.964 kr./m²
Klostergade 59
5600 Faaborg		162 m²2,3 km10-03-20261.545.000 kr.9.537 kr./m²
Østerbrogade 101A
5600 Faaborg		156 m²2,1 km26-06-20252.250.000 kr.14.423 kr./m²
Grønnegade 49
5600 Faaborg		152 m²2,2 km04-05-20262.300.000 kr.15.132 kr./m²
Grønnegade 13
5600 Faaborg		148 m²2,1 km24-06-20251.900.000 kr.12.838 kr./m²
Adelgade 24
5600 Faaborg		144 m²2,0 km28-10-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden