Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 38, Vester Åby
D

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Strandvejen 38, Vester Åby

Landejendom · 221 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 37.283 m², 9 værelser, opført i 1877, renoveret i 1995. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
37283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.556 kr/m².2.514.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.146.581 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.752.028 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,03 pct. siden mar. 2001
235k3,9M7,6M11,3M15,0M19931998200220062010201420182022202628. mar. 2001270.000 kr.I dag · vores estimat2.146.581 kr.Markedet · 1993763.113 kr.Markedet · 19944.931.615 kr.Markedet · 1995620.126 kr.Markedet · 1996235.144 kr.Markedet · 1998527.306 kr.Markedet · 19993.040.076 kr.Markedet · 20002.129.335 kr.Markedet · 20012.017.067 kr.Markedet · 20022.195.414 kr.Markedet · 20032.145.689 kr.Markedet · 20041.841.593 kr.Markedet · 20053.936.231 kr.Markedet · 20064.104.191 kr.Markedet · 200712.636.117 kr.Markedet · 200815.038.387 kr.Markedet · 20092.769.572 kr.Markedet · 201011.764.272 kr.Markedet · 20112.418.182 kr.Markedet · 20122.600.065 kr.Markedet · 20131.971.320 kr.Markedet · 20141.644.461 kr.Markedet · 20152.389.673 kr.Markedet · 20162.555.865 kr.Markedet · 20173.069.469 kr.Markedet · 20181.599.377 kr.Markedet · 20194.524.975 kr.Markedet · 20201.615.510 kr.Markedet · 20212.943.499 kr.Markedet · 20223.761.641 kr.Markedet · 20236.880.172 kr.Markedet · 20243.189.914 kr.Markedet · 20252.029.664 kr.Markedet · 20263.583.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2001 · Alm. Salg
270.000 kr.
I dag · vores estimat
2.146.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001mar.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby
5600 Faaborg		222 m²1,1 km04-07-20241.500.000 kr.6.757 kr./m²
Svendborgvej 349
5600 Faaborg		154 m²962 m12-11-20232.150.000 kr.13.961 kr./m²
Nabgyden 1
5600 Faaborg		212 m²3,4 km20-03-20243.060.000 kr.14.434 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup
5600 Faaborg		189 m²2,6 km20-09-20252.600.000 kr.13.757 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup
5600 Faaborg		215 m²3,9 km17-04-20262.450.000 kr.11.395 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup
5600 Faaborg		134 m²2,2 km14-05-20242.600.000 kr.19.403 kr./m²
Lucienhøj 26
5600 Faaborg		164 m²5,0 km29-10-20252.550.000 kr.15.549 kr./m²
Svendborgvej 229
5600 Faaborg		141 m²4,6 km13-08-20241.830.000 kr.12.979 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs
5600 Faaborg		189 m²7,9 km30-05-20253.905.000 kr.20.661 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs
5600 Faaborg		150 m²6,5 km09-12-20242.500.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden