Sct Hansgade 14, 5600 Faaborg — Villa · 179 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 136 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg (5600). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1978

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.038 kr/m².2.729.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 136 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.438.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.635.645 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Hansgade 2 5600 Faaborg	178 m²	64 m	12-08-2024	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Parkvej 12 5600 Faaborg	182 m²	514 m	06-02-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Gaaeis Have 4 5600 Faaborg	168 m²	257 m	05-10-2025	5.850.000 kr.	34.821 kr./m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	822 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Prices Havevej 20 5600 Faaborg	169 m²	932 m	03-01-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Færgevej 6D 5600 Faaborg	151 m²	189 m	18-04-2024	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	679 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Kildetoften 36 5600 Faaborg	175 m²	1,4 km	22-03-2024	1.895.000 kr.	10.829 kr./m²
Østerled 3 5600 Faaborg	165 m²	1,0 km	13-07-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Rugagervej 15 5600 Faaborg	169 m²	1,3 km	30-01-2025	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu