Hesselhavevej 22

Villa · 185 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².1.582.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHesselhavevej gns: 11.184 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.346 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
5Vores vurdering1.961.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,76 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1997 · Alm. Salg: 519.597 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.500.000 kr.
1997jan.Solgt, andet519.597 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselhavevej 6 5856 Ryslinge	216 m²	233 m	10-09-2024	1.520.000 kr.	7.037 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	232 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	184 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	207 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	261 m	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Aavej 12 5856 Ryslinge	170 m²	71 m	29-09-2024	912.500 kr.	5.368 kr./m²
Hestehavevej 51 5856 Ryslinge	192 m²	440 m	29-08-2025	2.195.000 kr.	11.432 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	378 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Graabjergvej 14 5856 Ryslinge	168 m²	168 m	09-06-2025	1.610.000 kr.	9.583 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	321 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu