Prisvurdering · 5631 Ebberup

Kirkebakken 26, Sønderby

Villa · 160 m² · bygget 1750

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 1750, renoveret i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5631). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.877 kr/m².1.197.500 kr.
2Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.519.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,36 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5631 (villa)

Markedsudvikling i 5631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2005 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.519.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybergsvej 31, Sønderby 5631 Ebberup	156 m²	325 m	01-07-2025	800.000 kr.	5.128 kr./m²
Højtoften 29 5631 Ebberup	166 m²	372 m	09-03-2026	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Højtoften 7 5631 Ebberup	156 m²	486 m	16-10-2023	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Pilehøjen 10 5631 Ebberup	176 m²	320 m	07-05-2025	1.250.000 kr.	7.102 kr./m²
Hegnet 11 5631 Ebberup	143 m²	347 m	14-10-2025	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Snaven 9, Sønderby 5631 Ebberup	135 m²	329 m	09-12-2025	930.000 kr.	6.889 kr./m²
Nyvej 21 5631 Ebberup	171 m²	1,1 km	18-12-2023	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Nyvej 19 5631 Ebberup	148 m²	1,1 km	09-12-2024	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Egevænget 2 5631 Ebberup	130 m²	559 m	08-04-2025	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Højtoften 3 5631 Ebberup	128 m²	481 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu