Prisvurdering · 5856 Ryslinge

Rønnebærvænget 1C

Rækkehus · 63 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 216 m², 2 værelser, opført i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.012 kr/m².946.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering621.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,00 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 530.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 621.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
sep.Ejerskifte
2010jan.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvænget 3C 5856 Ryslinge	63 m²	274 m	01-01-2024	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Blåbærvænget 8B 5856 Ryslinge	73 m²	399 m	11-11-2025	770.000 kr.	10.548 kr./m²
Stenager 17 5856 Ryslinge	73 m²	556 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	14.384 kr./m²
Enghavevej 20A 5856 Ryslinge	75 m²	854 m	24-08-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Stenager 9 5856 Ryslinge	82 m²	532 m	26-08-2024	1.099.000 kr.	13.402 kr./m²
Krokusvænget 8 5856 Ryslinge	99 m²	342 m	31-07-2025	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Violvænget 9B 5856 Ryslinge	97 m²	623 m	25-05-2026	800.000 kr.	8.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu