Kobberbæksvej 52, 5700 Svendborg — Villa · 140 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke g. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.294 kr/m².1.771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobberbæksvej gns: 13.214 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 21.404 kr/m²-38,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.852.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberbæksvej 64 5700 Svendborg	134 m²	94 m	25-06-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Kobberbæksvej 79 5700 Svendborg	153 m²	259 m	15-01-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Kobberbæksvej 19A 5700 Svendborg	118 m²	323 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Kobberbæksvej 83 5700 Svendborg	112 m²	288 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Kobberbæksvej 63 5700 Svendborg	98 m²	132 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	29 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Odinsvej 15 5700 Svendborg	142 m²	199 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Bjørnøvej 8A 5700 Svendborg	140 m²	493 m	03-10-2023	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Illumøvej 18 5700 Svendborg	141 m²	456 m	20-05-2024	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²
Gammel Skårupvænge 18 5700 Svendborg	138 m²	485 m	24-07-2025	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu