Prisvurdering · 5700 Svendborg

Drejøvej 13

Villa · 119 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.725 kr/m².1.863.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrejøvej gns: 13.200 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²-40,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.811.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.600.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Byhavevej 48 5700 Svendborg	119 m²	130 m	01-07-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Knud Urnes Vej 16, Tved 5700 Svendborg	117 m²	158 m	25-03-2024	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Helletoften 30, Tved 5700 Svendborg	120 m²	323 m	13-05-2025	2.495.000 kr.	20.792 kr./m²
Illumøvej 24 5700 Svendborg	117 m²	292 m	21-01-2025	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Skovvang 24 5700 Svendborg	123 m²	304 m	07-11-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Skarøvej 7 5700 Svendborg	127 m²	38 m	21-08-2024	1.735.000 kr.	13.661 kr./m²
St Byhavevej 42 5700 Svendborg	112 m²	141 m	29-01-2025	2.072.500 kr.	18.504 kr./m²
Kobberbæksvej 83 5700 Svendborg	112 m²	202 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Tvedvej 58 5700 Svendborg	123 m²	514 m	08-09-2025	1.580.000 kr.	12.846 kr./m²
Kobberbæksvej 19A 5700 Svendborg	118 m²	716 m	27-10-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu