Prisvurdering · 5330 Munkebo

Højen 7

Villa · 140 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke b.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1117 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.680 kr/m².2.490.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjen gns: 20.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²+41,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.656.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,25 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 310.000 kr.
14. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.105.632 kr.
I dag · vores estimat: 2.656.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte1.105.632 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
Bygget
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 2A 5330 Munkebo	141 m²	101 m	23-02-2025	2.860.000 kr.	20.284 kr./m²
Højen 18 5330 Munkebo	137 m²	92 m	30-11-2025	2.800.000 kr.	20.438 kr./m²
Højen 39 5330 Munkebo	152 m²	192 m	29-10-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	107 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	72 m	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Lotusvænget 10 5330 Munkebo	145 m²	690 m	25-07-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Risingevej 11 5330 Munkebo	140 m²	1,2 km	02-06-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Ølunden 5 5330 Munkebo	140 m²	1,4 km	16-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Bakkelunden 19 5330 Munkebo	140 m²	1,4 km	18-11-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Næsset 14 5330 Munkebo	132 m²	1,1 km	25-12-2023	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu