Prisvurdering · 5700 Svendborg

Nyborgvej 174

Villa · 81 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.774 kr/m².1.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 13.043 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.166 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.358.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,32 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.358.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg1.405.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 73 5700 Svendborg	104 m²	670 m	18-06-2026	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Nyborgvej 165 5700 Svendborg	112 m²	134 m	08-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Nyborgvej 15 5700 Svendborg	138 m²	1,1 km	08-04-2025	1.585.000 kr.	11.486 kr./m²
Ægirsvej 3 5700 Svendborg	83 m²	212 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	18.072 kr./m²
Gammel Skårupvænge 20 5700 Svendborg	78 m²	346 m	13-10-2026	1.330.000 kr.	17.051 kr./m²
St Byhavevej 52 5700 Svendborg	79 m²	640 m	22-04-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Kobberbæksvej 56 5700 Svendborg	73 m²	475 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	17.466 kr./m²
Linkenkærsvej 37 5700 Svendborg	72 m²	524 m	17-12-2025	1.300.000 kr.	18.056 kr./m²
Byparken 4 5700 Svendborg	96 m²	301 m	10-08-2026	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Krøyersvej 13 5700 Svendborg	84 m²	1,5 km	16-03-2025	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu