Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Duedalen 100

Villa · 125 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.536 kr/m².1.799.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDuedalen gns: 16.800 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 11.778 kr/m²+42,60 pct.
3Vores vurdering1.823.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.145.000 kr / Estimat: 1.888.158 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,41 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2021 · Alm. Salg: 255.275 kr.
I dag · vores estimat: 1.823.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022255.275 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duedalen 95 5492 Vissenbjerg	125 m²	101 m	05-05-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Duedalen 108 5492 Vissenbjerg	153 m²	104 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	18.791 kr./m²
Duedalen 113 5492 Vissenbjerg	167 m²	141 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	139 m	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Haugelund 15 5492 Vissenbjerg	130 m²	185 m	26-06-2025	2.137.500 kr.	16.442 kr./m²
Fuglebakken 10A 5492 Vissenbjerg	124 m²	604 m	02-10-2025	1.545.000 kr.	12.460 kr./m²
Mågevej 18 5492 Vissenbjerg	124 m²	634 m	04-04-2024	1.490.000 kr.	12.016 kr./m²
Svanevej 47 5492 Vissenbjerg	128 m²	570 m	11-11-2025	1.380.000 kr.	10.781 kr./m²
Mågevej 25 5492 Vissenbjerg	121 m²	668 m	03-02-2026	1.830.000 kr.	15.124 kr./m²
Parkvej 46 5492 Vissenbjerg	120 m²	607 m	06-03-2025	1.065.000 kr.	8.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu