Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Kelstrupskovvej 59, Kelstrupskov

Villa · 160 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 10.531 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 1973. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
10531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.066 kr/m².1.763.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1825 (201 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1825-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10531 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.934.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+38,20 pct. siden aug. 2004
242k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20041.500.000 kr.19. aug. 2026700.000 kr.1. okt. 20261.400.000 kr.I dag · vores estimat1.934.803 kr.Markedet · 1992514.400 kr.Markedet · 1993348.800 kr.Markedet · 1994590.880 kr.Markedet · 1995721.600 kr.Markedet · 1996748.000 kr.Markedet · 1997718.560 kr.Markedet · 1998797.280 kr.Markedet · 19991.065.280 kr.Markedet · 2000891.360 kr.Markedet · 2001767.840 kr.Markedet · 20021.241.440 kr.Markedet · 2003908.800 kr.Markedet · 20041.075.840 kr.Markedet · 2005857.120 kr.Markedet · 20061.375.520 kr.Markedet · 20071.249.920 kr.Markedet · 20081.481.120 kr.Markedet · 20091.194.400 kr.Markedet · 20101.345.920 kr.Markedet · 20111.428.640 kr.Markedet · 20121.123.520 kr.Markedet · 20131.361.440 kr.Markedet · 2014972.000 kr.Markedet · 20151.229.600 kr.Markedet · 20161.354.880 kr.Markedet · 20171.156.480 kr.Markedet · 20181.137.600 kr.Markedet · 20191.852.160 kr.Markedet · 20201.410.240 kr.Markedet · 20211.924.960 kr.Markedet · 20221.653.280 kr.Markedet · 20231.627.200 kr.Markedet · 20241.659.840 kr.Markedet · 20251.710.400 kr.Markedet · 20262.305.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
19. aug. 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.934.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 10, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²1,5 km28-08-20251.745.000 kr.10.512 kr./m²
Bygmarken 4, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		154 m²1,5 km08-01-20262.175.000 kr.14.123 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		167 m²1,6 km29-09-20242.385.000 kr.14.281 kr./m²
Liljevænget 13, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		170 m²1,6 km08-05-20251.275.000 kr.7.500 kr./m²
Kløvermarken 54, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		168 m²1,7 km10-12-20231.375.000 kr.8.185 kr./m²
Violvænget 20, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		171 m²1,7 km28-05-20262.200.000 kr.12.865 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		174 m²1,5 km29-07-20262.450.000 kr.14.080 kr./m²
Bygmarken 3, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		141 m²1,5 km24-07-20241.750.000 kr.12.411 kr./m²
Violvænget 6, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		145 m²1,7 km02-11-20251.495.000 kr.10.310 kr./m²
Langesøvej 56
5492 Vissenbjerg		122 m²602 m18-09-2024780.000 kr.6.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden