Møllekrogen 18, 5330 Munkebo — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², 1 værelser, opført i 1936. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.665 kr/m².1.284.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering944.809 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.111.541 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamsbjerghuse 5 5330 Munkebo	24 m²	109 m	22-06-2025	1.850.000 kr.	77.083 kr./m²
Strandlysthuse 83 5330 Munkebo	36 m²	1,2 km	29-05-2025	900.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandlysthuse 1A 5330 Munkebo	37 m²	1,3 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	59.459 kr./m²
Strandlysthuse 11 5330 Munkebo	37 m²	1,4 km	04-06-2026	1.125.000 kr.	30.405 kr./m²
Strandlysthuse 72 5330 Munkebo	39 m²	1,2 km	19-10-2024	995.000 kr.	25.513 kr./m²
Noret 8 5330 Munkebo	40 m²	1,5 km	01-02-2025	1.320.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandlysthuse 10 5330 Munkebo	41 m²	1,4 km	08-03-2025	1.225.000 kr.	29.878 kr./m²
Strandlysthuse 71 5330 Munkebo	42 m²	1,2 km	02-10-2025	800.000 kr.	19.048 kr./m²
Noret 18 5330 Munkebo	42 m²	1,5 km	08-08-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	1,3 km	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu