Prisvurdering · 5700 Svendborg

Kobberbæksvej 75A

Rækkehus · 57 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 1.024 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.223 kr/m².1.055.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobberbæksvej gns: 15.571 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 18.986 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.405.808 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 825.000 kr / Estimat: 1.771.079 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,66 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.405.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2019majEjerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
1995aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobberbæksvej 60A 5700 Svendborg	102 m²	173 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Kobberbæksvej 99 5700 Svendborg	105 m²	147 m	11-02-2026	1.635.000 kr.	15.571 kr./m²
Trappebæksvej 37 5700 Svendborg	60 m²	764 m	07-11-2023	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²
Kildetoften 11B, Tved 5700 Svendborg	53 m²	793 m	06-02-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Rødkløvervej 39 5700 Svendborg	60 m²	934 m	27-11-2023	910.000 kr.	15.167 kr./m²
Lupinvænget 22 5700 Svendborg	61 m²	805 m	24-10-2023	850.000 kr.	13.934 kr./m²
Rødkløvervej 15 5700 Svendborg	60 m²	956 m	17-10-2024	825.000 kr.	13.750 kr./m²
Latyrusvænget 12 5700 Svendborg	62 m²	800 m	11-11-2023	875.000 kr.	14.113 kr./m²
Latyrusvænget 38 5700 Svendborg	62 m²	833 m	25-11-2025	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Ravnemøllevej 7A 5700 Svendborg	61 m²	1,5 km	13-03-2025	875.000 kr.	14.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu