Bakkevej 12, Varbjerg

Fritidshus · 116 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Middelfart Kommune (5464). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.909 kr/m².1.745.750 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering806.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,15 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5464 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
18. maj 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.650.000 kr.
2002okt.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1995Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pavebakken 6, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	106 m²	118 m	19-02-2024	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Bekkasinvej 1, Bro 5464 Brenderup Fyn	120 m²	697 m	21-06-2024	1.062.500 kr.	8.854 kr./m²
Hyttevej 8, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	98 m²	231 m	25-05-2025	1.425.000 kr.	14.541 kr./m²
Pavebakken 8, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	99 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Sneppevej 9, Bro 5464 Brenderup Fyn	102 m²	734 m	31-07-2024	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Pavebakken 1, Varbjerg 5464 Brenderup Fyn	93 m²	162 m	17-03-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Strandgårdsvej 19, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	933 m	09-06-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandgårdsvej 55, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	957 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Bro Mark 5464 Brenderup Fyn	99 m²	960 m	13-06-2024	1.675.000 kr.	16.919 kr./m²
Bro Strandvej 42, Varbjerg Strand 5464 Brenderup Fyn	90 m²	363 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	44.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu