Hybenvænget 5, Spodsbj Drej

Fritidshus · 70 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 428 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Spodsbj DrejMedian pris/m² for fritidshus i Spodsbj Drej (5900, sidste 24 mdr.): 22.843 kr/m² × 70 m².1.599.010 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.632.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 480.000 kr.
1. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
8. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.760.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.595.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2003apr.Ejerskifte480.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 4, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	66 m²	17 m	13-12-2025	1.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Hybenvænget 14, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	45 m²	45 m	10-07-2025	1.665.000 kr.	37.000 kr./m²
Sølyst 34, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	69 m²	446 m	22-06-2024	1.245.000 kr.	18.043 kr./m²
Sølyst 42, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	74 m²	391 m	26-08-2024	1.635.000 kr.	22.095 kr./m²
Banken 6, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	65 m²	324 m	26-06-2024	2.120.000 kr.	32.615 kr./m²
Banken 5, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	64 m²	369 m	20-10-2025	2.150.000 kr.	33.594 kr./m²
Sølyst 16, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	77 m²	302 m	28-11-2023	1.195.000 kr.	15.519 kr./m²
Pilevænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	162 m	21-01-2026	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Banken 9, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	61 m²	392 m	25-07-2024	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²
Gyvelvænget 1, Spodsbj Drej 5900 Rudkøbing	59 m²	251 m	25-03-2024	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu