Prisvurdering · 5610 Assens

Heimdalsvænget 8

Villa · 131 m² · bygget 1998

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.069 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1069 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.059 kr/m².1.909.500 kr.
2Vores vurdering1.891.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,25 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1998Bygget
1997dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvænget 14 5610 Assens	130 m²	66 m	28-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	109 m	30-07-2026	1.945.000 kr.	15.315 kr./m²
Heimdalsvænget 1 5610 Assens	127 m²	109 m	04-03-2024	1.795.000 kr.	14.134 kr./m²
Heimdalsvænget 4 5610 Assens	156 m²	70 m	10-01-2026	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Heimdalsvænget 5 5610 Assens	166 m²	112 m	09-09-2024	2.230.000 kr.	13.434 kr./m²
Blomstervænget 9 5610 Assens	133 m²	281 m	18-06-2026	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Skelvænget 7 5610 Assens	136 m²	240 m	09-03-2025	2.280.000 kr.	16.765 kr./m²
Dankwart Dreyers Vej 10 5610 Assens	123 m²	305 m	13-11-2023	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	260 m	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Fenrisvænget 11 5610 Assens	120 m²	270 m	18-12-2023	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu