Prisvurdering · 6093 Sjølund

J.A. Petersens Park 12

Villa · 251 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6093). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6093 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.753 kr/m².2.091.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ.A. gns: 10.842 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6093-snit 39.878 kr/m²-72,80 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.526.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,18 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6093 (villa)

Markedsudvikling i 6093 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1976mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J.A. Petersens Park 59 6093 Sjølund	221 m²	248 m	17-06-2024	2.365.000 kr.	10.701 kr./m²
J.A. Petersens Park 44 6093 Sjølund	171 m²	144 m	13-12-2024	1.655.000 kr.	9.678 kr./m²
J.A. Petersens Park 22 6093 Sjølund	155 m²	76 m	21-03-2024	1.298.000 kr.	8.374 kr./m²
J.A. Petersens Park 20 6093 Sjølund	152 m²	50 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	7.993 kr./m²
J.A. Petersens Park 46 6093 Sjølund	150 m²	188 m	13-03-2025	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
J.A. Petersens Park 52 6093 Sjølund	127 m²	196 m	13-10-2025	1.960.000 kr.	15.433 kr./m²
Åstorpvej 8 6093 Sjølund	197 m²	431 m	20-11-2025	1.635.000 kr.	8.299 kr./m²
Sydbanen 5 6093 Sjølund	175 m²	221 m	19-05-2026	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Sydbanen 6 6093 Sjølund	165 m²	118 m	03-01-2024	2.725.000 kr.	16.515 kr./m²
Sydbanen 4 6093 Sjølund	153 m²	151 m	12-05-2025	2.900.000 kr.	18.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6093

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu