Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Nordre Landevej 49, Simmerbølle

Villa · 93 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.712 kr/m².729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 7.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.242.842 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 1.670.133 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,04 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.242.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	1,1 km	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Elnegaardsvænget 4, Kulepile 5900 Rudkøbing	95 m²	1,2 km	13-02-2025	575.000 kr.	6.053 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	1,1 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	1,8 km	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	1,2 km	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	1,9 km	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Peløkkevej 18A, Peløkke 5900 Rudkøbing	99 m²	2,0 km	22-09-2025	850.000 kr.	8.586 kr./m²
Peløkkevej 23, Peløkke 5900 Rudkøbing	100 m²	2,0 km	14-04-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	2,5 km	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	2,3 km	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu