Menu
For mæglere Log ind
Vesterbakken 17, Sandager Næs

Prisvurdering · 5610 Assens

Vesterbakken 17, Sandager Næs

Fritidshus · 131 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i Sandager NæsMedian pris/m² for fritidshus i Sandager Næs (5610, sidste 24 mdr.): 20.699 kr/m² × 131 m².2.711.569 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk131 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.388.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,27 pct. siden mar. 2005
336k2,5M4,6M6,7M8,8M19921996200120052009201320172021202531. mar. 20051.110.000 kr.14. jun. 20131.665.000 kr.26. aug. 20261.600.000 kr.I dag · vores estimat2.388.271 kr.Markedet · 1992336.277 kr.Markedet · 1993520.463 kr.Markedet · 1994639.804 kr.Markedet · 1995460.334 kr.Markedet · 1996901.935 kr.Markedet · 1997973.199 kr.Markedet · 1999678.056 kr.Markedet · 20001.143.106 kr.Markedet · 20011.743.086 kr.Markedet · 20021.436.022 kr.Markedet · 20031.858.759 kr.Markedet · 20046.137.743 kr.Markedet · 20051.109.963 kr.Markedet · 20062.112.637 kr.Markedet · 20071.959.760 kr.Markedet · 20082.209.577 kr.Markedet · 2009850.714 kr.Markedet · 20104.109.601 kr.Markedet · 20112.183.377 kr.Markedet · 20121.762.736 kr.Markedet · 20131.452.528 kr.Markedet · 20141.858.104 kr.Markedet · 20151.595.449 kr.Markedet · 20162.081.590 kr.Markedet · 20172.380.139 kr.Markedet · 20181.786.316 kr.Markedet · 20193.672.978 kr.Markedet · 20201.809.896 kr.Markedet · 20211.844.480 kr.Markedet · 20222.198.442 kr.Markedet · 20236.435.113 kr.Markedet · 20242.413.413 kr.Markedet · 20252.919.073 kr.Markedet · 20263.319.409 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
1.110.000 kr.
14. jun. 2013 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.388.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte1.110.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterbakken 5, Sandager Næs
5610 Assens		130 m²179 m16-10-20252.070.000 kr.15.923 kr./m²
Vesterbakken 20, Sandager Næs
5610 Assens		108 m²33 m01-05-20261.400.000 kr.12.963 kr./m²
Vesterbakken 21, Sandager Næs
5610 Assens		71 m²52 m04-09-20261.395.000 kr.19.648 kr./m²
Vesterbakken 23, Sandager Næs
5610 Assens		68 m²81 m27-10-20251.700.000 kr.25.000 kr./m²
Søbakken 11, Sandager Næs
5610 Assens		95 m²142 m08-05-20251.725.000 kr.18.158 kr./m²
Sønderbakken 12, Sandager Næs
5610 Assens		94 m²133 m05-02-20252.175.000 kr.23.138 kr./m²
Søbakken 22, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²96 m23-09-20244.300.000 kr.47.778 kr./m²
Ved Klinten 21, Sandager Næs
5610 Assens		90 m²128 m19-06-20263.195.000 kr.35.500 kr./m²
Østerbakken 26, Sandager Næs
5610 Assens		89 m²231 m28-09-20251.795.000 kr.20.169 kr./m²
Østerbakken 16, Sandager Næs
5610 Assens		87 m²250 m15-07-20242.075.000 kr.23.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden