Vibevænget 18

Villa · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.491 kr/m².1.118.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevænget gns: 10.952 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-23,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering992.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
3. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.050.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	165 m	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	21 m	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	118 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	88 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	89 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	179 m	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Thorvaldsvej 6 5471 Søndersø	103 m²	111 m	26-09-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	238 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	237 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	419 m	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu