Viebæltet 31

Villa · 55 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 232 m², 3 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.315 kr/m².813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViebæltet gns: 7.221 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 12.132 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering360.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,10 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 360.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte300.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1974Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spodsbjergvej 12 5900 Rudkøbing	59 m²	915 m	15-04-2025	955.000 kr.	16.186 kr./m²
Strandgade 17 5900 Rudkøbing	65 m²	968 m	11-12-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Vinkældergade 19 5900 Rudkøbing	68 m²	1,1 km	03-07-2025	800.000 kr.	11.765 kr./m²
Humblevej 29 5900 Rudkøbing	69 m²	1,2 km	12-05-2025	625.000 kr.	9.058 kr./m²
Nørrebro 69 5900 Rudkøbing	77 m²	564 m	20-10-2024	775.000 kr.	10.065 kr./m²
Ørstedsgade 28 5900 Rudkøbing	75 m²	887 m	19-05-2025	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Spodsbjergvej 187, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	67 m²	2,4 km	08-12-2024	225.000 kr.	3.358 kr./m²
Kirkegaardsvej 22 5900 Rudkøbing	79 m²	1,5 km	04-05-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	264 m	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Fuglsbøllevejen 23, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	51 m²	5,0 km	01-01-2026	1.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu