Prisvurdering · 6000 Kolding

Heibergsvej 10

Villa · 150 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.368 kr/m².2.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeibergsvej gns: 12.675 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.294.702 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 2.458.095 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,58 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 999.542 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg999.542 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	17 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Heibergsvej 1 6000 Kolding	200 m²	69 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	11.600 kr./m²
Højskolevej 7 6000 Kolding	151 m²	385 m	19-11-2024	2.235.000 kr.	14.801 kr./m²
Vangsvej 6, Seest 6000 Kolding	150 m²	636 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Brorsonsvej 25 6000 Kolding	151 m²	640 m	14-10-2025	1.565.000 kr.	10.364 kr./m²
H.C. Andersens Vej 5 6000 Kolding	141 m²	220 m	27-08-2025	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Thorbjergvej 13 6000 Kolding	153 m²	586 m	17-09-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Karen Blixens Vej 27 6000 Kolding	151 m²	728 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Holbergsvej 19 6000 Kolding	158 m²	383 m	07-05-2024	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Lykkegårdsvej 28 6000 Kolding	143 m²	453 m	29-10-2023	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu