Menu
For mæglere Log ind
Skerningegårdsvej 2
F

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Skerningegårdsvej 2

Villa · 214 m² · bygget 1777

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 6.783 m², 7 værelser, opført i 1777, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
6783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.671 kr/m².2.617.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkerningegårdsvej gns: 18.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²+26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6783 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.132.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.424.165 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden mar. 2022
231k3,1M6,1M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.795.000 kr.I dag · vores estimat2.132.019 kr.Markedet · 1992823.258 kr.Markedet · 1993789.232 kr.Markedet · 19941.162.234 kr.Markedet · 19951.216.804 kr.Markedet · 1996341.330 kr.Markedet · 1997669.392 kr.Markedet · 1998457.960 kr.Markedet · 19991.227.504 kr.Markedet · 2000721.394 kr.Markedet · 20011.340.068 kr.Markedet · 20021.294.058 kr.Markedet · 20031.815.362 kr.Markedet · 20041.434.442 kr.Markedet · 20051.362.752 kr.Markedet · 20061.582.530 kr.Markedet · 20071.680.542 kr.Markedet · 2008899.656 kr.Markedet · 20093.180.896 kr.Markedet · 20101.753.516 kr.Markedet · 20111.550.002 kr.Markedet · 20122.279.956 kr.Markedet · 20131.138.908 kr.Markedet · 20142.272.252 kr.Markedet · 20152.261.124 kr.Markedet · 20161.840.400 kr.Markedet · 20171.382.868 kr.Markedet · 20181.740.462 kr.Markedet · 20192.106.402 kr.Markedet · 20201.852.384 kr.Markedet · 20212.652.316 kr.Markedet · 20222.655.954 kr.Markedet · 20232.422.694 kr.Markedet · 20242.267.544 kr.Markedet · 20252.377.326 kr.Markedet · 20262.947.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
2.132.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestervangen 90
5762 Vester Skerninge		209 m²496 m06-10-20243.395.000 kr.16.244 kr./m²
Kærvej 19
5762 Vester Skerninge		213 m²799 m21-11-20231.790.000 kr.8.404 kr./m²
Vestervangen 91
5762 Vester Skerninge		205 m²521 m19-01-20262.800.000 kr.13.659 kr./m²
Bejerholmsvej 8
5762 Vester Skerninge		208 m²665 m04-09-20252.475.000 kr.11.899 kr./m²
Åmarksvej 9A
5762 Vester Skerninge		219 m²738 m24-07-20242.295.000 kr.10.479 kr./m²
Stågerupvej 10
5762 Vester Skerninge		217 m²1,5 km11-05-20252.250.000 kr.10.369 kr./m²
Vestervangen 110
5762 Vester Skerninge		175 m²479 m29-12-20242.770.000 kr.15.829 kr./m²
Grønnegade 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		209 m²1,8 km24-10-20233.405.000 kr.16.292 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		238 m²1,3 km22-02-20243.445.000 kr.14.475 kr./m²
Kærvej 2
5762 Vester Skerninge		171 m²652 m07-03-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden