Menu
For mæglere Log ind
Åbyvej 8, Hundstrup
E

Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Åbyvej 8, Hundstrup

Villa · 167 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.161 m², 7 værelser, opført i 1906, renoveret i 2009. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2161 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.735 kr/m².1.554.900 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energimærke forbedret: G → E+6,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2161 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.837.894 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.915.731 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,11 pct. siden sep. 2008
181k2,5M4,7M7,0M9,3M19921996200020042008201220162020202418. sep. 2008835.000 kr.I dag · vores estimat1.837.894 kr.Markedet · 1992642.449 kr.Markedet · 1993615.896 kr.Markedet · 1994906.977 kr.Markedet · 1995949.562 kr.Markedet · 1996266.365 kr.Markedet · 1997522.376 kr.Markedet · 1998357.380 kr.Markedet · 1999957.912 kr.Markedet · 2000562.957 kr.Markedet · 20011.045.754 kr.Markedet · 20021.009.849 kr.Markedet · 20031.416.661 kr.Markedet · 20041.119.401 kr.Markedet · 20051.063.456 kr.Markedet · 20061.234.965 kr.Markedet · 20071.311.451 kr.Markedet · 2008702.068 kr.Markedet · 20092.482.288 kr.Markedet · 20101.368.398 kr.Markedet · 20111.209.581 kr.Markedet · 20121.779.218 kr.Markedet · 2013888.774 kr.Markedet · 20141.773.206 kr.Markedet · 20151.764.522 kr.Markedet · 20161.436.200 kr.Markedet · 20171.079.154 kr.Markedet · 20181.358.211 kr.Markedet · 20191.643.781 kr.Markedet · 20201.445.552 kr.Markedet · 20212.069.798 kr.Markedet · 20222.072.637 kr.Markedet · 20231.890.607 kr.Markedet · 20241.769.532 kr.Markedet · 20251.855.203 kr.Markedet · 20262.300.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2008 · Alm. Salg
835.000 kr.
I dag · vores estimat
1.837.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 5, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		130 m²337 m24-11-20241.285.000 kr.9.885 kr./m²
Højgårdsvej 26, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		121 m²384 m08-12-2025924.000 kr.7.636 kr./m²
Filippavej 80, Hundstrup
5762 Vester Skerninge		215 m²385 m27-06-20241.530.000 kr.7.116 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		166 m²3,5 km06-11-20252.095.000 kr.12.620 kr./m²
Kærvej 2
5762 Vester Skerninge		171 m²3,6 km07-03-20241.550.000 kr.9.064 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		172 m²3,6 km28-06-20241.795.000 kr.10.436 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		145 m²3,1 km27-06-20241.420.000 kr.9.793 kr./m²
Skovvej 20
5762 Vester Skerninge		172 m²3,9 km23-01-20251.525.000 kr.8.866 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle
5762 Vester Skerninge		151 m²3,4 km08-01-20241.600.000 kr.10.596 kr./m²
Kærvej 61
5762 Vester Skerninge		161 m²3,9 km10-09-20251.825.000 kr.11.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden