Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Assensvej 22A

Villa · 84 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
343 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.351 kr/m².1.777.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAssensvej gns: 15.763 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.538.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,50 pct. siden apr. 1998
213k607k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202419. apr. 1998821.000 kr.31. aug. 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.538.424 kr.Markedet · 1992295.848 kr.Markedet · 1993404.880 kr.Markedet · 1994374.976 kr.Markedet · 1995343.140 kr.Markedet · 1996213.360 kr.Markedet · 1997480.816 kr.Markedet · 1998606.312 kr.Markedet · 1999459.060 kr.Markedet · 2000779.184 kr.Markedet · 2001645.372 kr.Markedet · 2002784.644 kr.Markedet · 2003730.128 kr.Markedet · 2004708.624 kr.Markedet · 2005709.548 kr.Markedet · 2006985.320 kr.Markedet · 2007897.036 kr.Markedet · 20081.316.448 kr.Markedet · 2009982.296 kr.Markedet · 20101.099.308 kr.Markedet · 20111.051.848 kr.Markedet · 2012988.260 kr.Markedet · 20131.032.696 kr.Markedet · 20141.074.360 kr.Markedet · 2015980.028 kr.Markedet · 20161.037.652 kr.Markedet · 2017981.288 kr.Markedet · 20181.192.632 kr.Markedet · 20191.123.752 kr.Markedet · 20201.282.176 kr.Markedet · 20211.396.752 kr.Markedet · 20221.441.860 kr.Markedet · 20231.510.404 kr.Markedet · 20241.587.768 kr.Markedet · 20251.544.592 kr.Markedet · 20261.720.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1998 · Alm. Salg
821.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.538.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg821.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Assensvej 16
5500 Middelfart		70 m²48 m23-03-20241.795.000 kr.25.643 kr./m²
Assensvej 65
5500 Middelfart		95 m²433 m15-08-20241.450.000 kr.15.263 kr./m²
Assensvej 106
5500 Middelfart		73 m²957 m26-03-20251.612.500 kr.22.089 kr./m²
Assensvej 50
5500 Middelfart		103 m²196 m07-06-20261.675.000 kr.16.262 kr./m²
Assensvej 153, Skrillinge
5500 Middelfart		90 m²1,6 km20-12-20232.600.000 kr.28.889 kr./m²
Assensvej 91
5500 Middelfart		108 m²650 m11-08-20241.600.000 kr.14.815 kr./m²
Assensvej 33
5500 Middelfart		115 m²119 m22-01-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Assensvej 115
5500 Middelfart		130 m²1,0 km08-07-20251.675.000 kr.12.885 kr./m²
Solskinsvænget 3
5500 Middelfart		84 m²203 m03-02-20261.975.000 kr.23.512 kr./m²
Sarvænget 1
5500 Middelfart		83 m²374 m04-12-20231.395.000 kr.16.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden